29 апреля с 13.00 до 14.00 на ваши вопросцы дал ответ Евгений Чепенко, 1-ый зам. гендиректора ОАО «АРИЖК» (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов).

Он сообщил про то, что это реструктуризация кредитов, о критериях ее проведения, может помочь решить, какой вариант временного понижения платежей подойдет конкретно вам, также про то, как обязан работать заемщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации.

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К БЕСЕДЕ

История АИЖК

В сентябре 1997 года согласно с Постановлением Правительства России от 26 августа 1996 грам. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» было сделано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». сто % промоакций АИЖК принадлежит государству.

Согласно распоряжению № 628 от 25.08.2001 грам. Правительством РФ по заимствованиям Агентства учтены средства федерального бюджета повторяющий вид муниципальных залога. Утверждены Правила предоставления муниципальных залога России по заимствованиям открытого акционерного сообщества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В июле 2002 года в грам. Белгороде АИЖК провело совещание с адептами ареалов РФ по вопросцу рефинансирования организаций и банков, предоставляющих господам ипотечные жилищные кредиты и займы. В ходе совещания энергично дискуссировались стереотипы упражнения выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов, приготовленные Агентством, общо с проф соучастниками базара ипотечного жилищного кредитования. Выработанные на совещании советы прилегли в базу концепции становления федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. Началась аккредитация региональных ипотечных текстур, разработанных при участии региональных администраций.

6 сентября 2002 года на заседании Правительства РФ при обсуждении вопросца о развитии федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России была одобрена концепция становления системы ИЖК, созданная при участии Агентства.

К концу 2002 года Правительством РФ увеличен уставный капитал АИЖК на 650 млн. руб.. Это существенно повысило экономическую стабильность Агентства и разрешило приступить к рефинансированию региональных ипотечных программ.

В январе 2003 года АИЖК было включено в перечень 18 «приоритетных» фирм с казенным ролью.

20 февраля 2003 года на заседании Правительства РФ Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка выступил с отчетом: «О ходе исполнения принятых решений по развитию ИЖК и доп мерах в данной сфере». Информация по этому вопросцу была принята к сведению, и по результатам совещания руководитель Правительства РФ Михаил Касьянов обеспечил поручения по активизации работы министерств и ведомств и предложении содействия Агентству по развитию федеральной системы ИЖК.

27 февраля 2003 года на совещании Президиума Госсовета Президент РФ В.В. Путин подтвердил приготовленную с участием АИЖК концепцию становления федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. В ходе заседания Президент РФ В.В.Путин наиболее заметил: «Ипотека обязана быть рыночной, но не дотационной». Президент доверил Правительству РФ обеспечить исполнение задачки по развитию федеральной системы ипотечного кредитования в России.

С апреля 2003 года Агентство понизило процентную ставку ипотечных кредитов с 18% до 15% годовых. Эта мера была обусловлена совокупным улучшением ситуации на русском экономическом базаре, также политикой АИЖК, направленной на обеспечивание наибольшей доступности ипотечных кредитов для народонаселения. Снижение процентной ставки разрешило получать рублевые ипотечные кредиты семьям со средним уровнем заработков. Агентство и еще решилось о понижении ставки рефинансирования по всем раньше выданным ипотечным кредитам в целях сокращения перегрузки на заемщиков по обслуживанию кредита согласно с коньюктурой базара.

24 апреля 2003 года АИЖК выполнило дебютный выпуск корпоративных облигаций, разместив их в секции фондового базара столичной межбанковской денежной биржи. Спрос на облигации ОАО «АИЖК» превысил размер выпуска наиболее нежели в 1.7 раза, что разговаривает о востребованности этой бумаги со стороны профессионалов. Это связанно с высочайшей надежностью выпущенного прибора, который, по оценкам специалистов, недалёк по надежности к ГКО ОФЗ.

27 мая 2003 года Агентство провело совещание с адептами ареалов РФ, вошедшими в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования. В ходе совещания дискутировались вопросцы, связанные с совершенствованием единичных Стандартов упражнений выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов. Большое внимание было уделено важным темам, в том числе: инвестирование в объекты незавершенного строительства жилья на критериях возврата средств закладными, исследование приспособления субсидирования заемщиков и существа «отселенческих фондов», согласно с региональными програмками.

К концу июня 2003 года АИЖК заключило 35 трехсторонних согласований, 16 ареалов обратились к выдаче и рефинансированию ипотечных кредитов согласно со Стандартами Агентства.

3 октября 2003 года Агентством рефинансирована 1 000-я закладная.

23 октября 2003 на заседании Правительства РФ (опосля концерта гендиректора АИЖК) Глава офиса министров РФ обеспечил специальные постановления по активизации работы министерств и ведомств, участвующих в развитии федеральной системы ИЖК.

К концу ноября 2003 года Агентством подписано 51 трехстороннее соглашение, 30 ареалов обратились к выдаче и рефинансированию ипотечных кредитов согласно со Стандартами Агентства.

К началу мая 2004 года Агентством заключено 62 трехсторонних соглашения, поставку закладных воплотит в жизнь 37 ареалов.

13 мая 2004 года на заседании Правительства РФ замечен веский подъем размеров ипотечного кредитования почти что во всех ареалах державы. Ипотека, как приспособление решения жилищного вопросца для глобального народонаселения, заработала на практике.

26 мая 2004 года АИЖК поместило документарные процентные облигации на предъявителя серии А2 в Секции фондового базара столичной межбанковской денежной биржи.

28 июля 2004 года облигации ОАО «АИЖК», обеспеченные муниципальными гарантиями России, интегрированы в Ломбардный перечень Банка Российской Федерации.

30 сентября - 1 октября 2004 года свершилось III Всероссийское совещание соучастников общефедеральной системы ипотечного кредитования в грам. Сочи.

9 ноября 2004 года ФСФР Российской Федерации зарегистрировала выпуск неконвертируемых документарных купонных облигаций на предъявителя серии А3 размером 2,25 миллиардов. руб.. Начало размещения корпоративных облигаций задумано на 2 декабря этого года.

17 ноября 2004 года Агентство решилось затормозить выкуп небанковских закладных в следствии исчерпания лимита, который установлен в объеме собственных средств Агентства.

В начале декабря 2004 года Агентством заключено 69 трехсторонних согласований, рефинансируются закладные из 45 ареалов.

В апреле 2005 года Единая система рефинансирования ипотечного жилищного кредитования (ЕСР ИЖК) содержит с учетом гарантийных агентов 77 субьектов-участников. На уровне Администраций заключено 74 соглашения о совместной работе по развитию системы долговременного ипотечного жилищного кредитования. Практическая работа по выдаче и рефинансированию ипотечных кредитов исполняется в 56 ареалах.

12 мая 2005 года ОАО «АИЖК» расположило на ФБ ММВБ неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А-4 размером 0,9 миллиардов. руб.. Спрос на аукционе по размещению 4-го выпуска облигаций Агентства превысил предложение в 3,4 раза.

С 1 июня 2005 года АИЖК понизило ставку рефинансирования по опять выдаваемым ипотечным кредитам с 15 до 14% годовых в руб..

В конце июня 2005 года Правительство России осмотрело и подтвердило Концепцию становления системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Согласно Концепции, на период до 2010 года АИЖК обязано быть ключевым проводником казенной политические деятели по становлению и развитию системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования и ее основным институциональным составляющей. На систему госгарантий по ипотечным значимым бумагам намечается подтолкнуть до конца 2008 года 58 миллиардов. рублем, до конца 2010 года - 152 миллиардов. рублем Кроме того, задумано повышение уставного денег АИЖК до 2010 года на 22.2 миллиардов. рублем

В сентябре 2005 года в последствии утверждения Правительством РФ перемен и добавлений в «Правила предоставления муниципальных залога по заимствованиям ОАО АИЖК, одобренные распоряжением Правительства РФ № 628» Агентство восстановило выкуп ипотечных ссуд.

25 октября 2005 года Федеральная регистрационная служба и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию поставили свою подпись в Соглашение о совместной работе. Целью Соглашения считается совместная работа в сфере улучшения упражнений казенной регистрации ипотеки, дизайна и выдачи закладных.

6 декабря 2005 года на ФБ ММВБ свершилось размещение 5 и 6 выпусков рублевых облигаций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Спрос на облигации АИЖК превысил предложение практически в 1,5 раза.

По результатам работы в 2005 году незапятнанная прибыль Агентства составила 73 миллионов рублей, что наиболее нежели в 8 разов превосходит чистую прибыль по результатам работы в 2004 году.

Объемы рефинансирования ипотечных кредитов в 2005 году возросли в сравнении с 2004 годом в 1,5 раза и составили 15 593 шт. на совместную необходимую сумму 7 829 миллионов рублей

Согласно официальным этим Федеральной регистрационной службы по результатам 2005 года доля АИЖК как говориться числе зарегистрированных закладов недвижимости составила в общем по Российской Федерации 20%, ну а в ряде федеральных округов превысила 35%.

С 1 января 2006 года имея цель увеличения доступности ипотечных кредитов для всевозможных категорий народонаселения Агентство использовало дифференцированную ставку по ипотечным кредитам от 12 до 16% исходя из суммы начального вклада и сроков кредитования.

27 февраля 2006 года Правительство России решилось о повышении уставного капитала ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В согласовании с постановлением Правительства России от 27 февраля т.г. № 259-р Федеральное агентство по ходу выполнения строительных работ и жилищно-коммунальному хозяйству в I квартале 2006 года выделит валютные средства Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в размере 3,7 миллиардов. руб. на повышение уставного денег Агентства с помощью ассигнований, предусмотренных в федеральном бюджете на данный год по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство».

1 марта 2006 года Правительство России решилось о предоставлении ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» муниципальных залога РФ на единую необходимую сумму до 14 миллиардов. руб..

В согласовании с постановлением Правительства России от 01 марта т.г. № 277-р муниципальные гарантии РФ предоставляются по заимствованиям ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», исполняемым повторяющий вид выпуска купонных документарных облигаций.

В первом квартале 2006 года незапятнанная прибыль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, сообразно экономической отчетности, составила 50,8 миллионов руб., что наиболее нежели в 3 раза превосходит прибыль за подобный период прошедшего года.

В мае 2006 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выполнило реализацию ОАО «Компания по управлению вложениями «Ямал» 4692 закладных на 2.64 миллиардов. рублях из 26 ареалов, которые составят имущество ИЗПИФ «Второй ипотечный».

АИЖК станет воплощать в жизнь гарантийное сопровождение проданных в ИЗПИФ закладных, выкупать дефолтные закладные из имущества Фонда, а еще остальные закладные при прекращении работы ИЗПИФ.

18 мая 2006 года Наблюдательный совет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» решил о размещении 3 выпусков облигаций: серии А7 на необходимую сумму 4,0 миллиардов. руб., серии А8 на необходимую сумму 5,0 миллиардов. руб. и серии А9 на необходимую сумму 5,0 миллиардов. руб..

В согласовании с постановлением Правительства РФ от 1 марта 2006 грам. № 277-р отмеченные выпуски облигаций ОАО «АИЖК» обеспечены муниципальными гарантиями РФ на совместную необходимую сумму 14,0 миллиардов. руб..

С 1 июля 2006 года АИЖК понизило ставки рефинансирования по собственным ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы начального вклада процентная ставка по ипотечному кредиту составила от 11,5% до 14,5% годовых в руб..

В сентябре 2006 года Агентством рефинансирована 50 000-я закладная.

С 1 октября 2006 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» понизило ставки рефинансирования по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы начального вклада процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11% до 14% годовых в руб..

25 декабря 2008 года на счет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию поступили средства вспомогательного вклада в уставный капитал в сумме 60 миллиардов. рублю

31 декабря 2008 года Агентство придумало «Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ссуд) для отдельных категорий уроженцев» Действуя в интересах жителей, бравших ипотечный кредит (заем) (затем - кредит) и испытывающих кратковременные денежные проблемы, которые не разрешают осуществлять платежи по ипотечному кредиту в полном размере, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (затем - Агентство), согласно с одобренными 18 декабря 2008 года Наблюдательным советом Агентства «Правилами реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ссуд) для отдельных категорий заемщиков», придумало «Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ссуд) для отдельных категорий людей» (дальше - Стандарт), который имеет главные аспекты, коим обязаны подходить заемщики, ипотечные жилищные кредиты, также

30 января 2009 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 30 января 2009 года провело реструктуризацию объекты жилой недвижимости. 3-х ипотечных жилищных кредитов заемщикам, попавшим в тяжелую жизненную обстановку в связи издержки работы или же солидной доли заработков.

30 января 2009 В рамках заочного заседания Наблюдательного совета подтверждены эмиссионные документы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по выпускам облигаций серий А12, А13, А14 и А15 со сроками закрытия 15 декабря 2013 года, 15 апреля 2018 года, 15 мая 2023 года и 15 сентября 2028 года в соответствии с этим. Данные выпуски облигаций Агентство подразумевает применять при претворении в жизнь сделок по рефинансированию в 2009 году ипотечных активов организаций, участвующих в ипотечных програмках. Кроме того, вполне вероятно размещение облигаций из числа институциональных игроков.»

05 февраля 2009 ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечивания военных", Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Иркутское ипотечное агентство обратились к фактической реализации пилотного плана по ипотечному кредитованию военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы на критериях долевого роли в строительстве.

25 марта 2009 ОАО «АИЖК» в начале апреля 2009 года завершит 1 рубеж введения упражнения оценки работы работы личных партнеров, оказывающих сервисы по сопровождению ипотечных жилищных кредитов.

20 марта 2009 ОАО «АИЖК» и АКБ «столичный Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) поставили свою подпись в соглашение о планах, предусматривающее выпуск ипотечных значимых бумаг, обещания по коим станут обеспечены поручительством АИЖК. Планируемая сделка предугадывает секьюритизацию ранца ипотечных кредитов МБРР методом выпуска облигаций с ипотечным покрытием согласно с притязаниями ФЗ «Об ипотечных значимых бумагах». Эмитентом облигаций станет считаться специальный ипотечный агент. Всего станет эмитировано 2 выпуска облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием, на совокупную необходимую сумму до 3 миллиардов. руб..

03 марта 2009 ОАО «АИЖК» с участием БАНКА ИТБ (ОАО) обратилось к реализации пилотного плана по введению новейшего кредитного продукта – ипотечного кредита «Материнский капитал» Новый продукт Агентства рассчитан на заемщиков, имеющих право на материнский (фамильный) капитал (МСК). Особенностью новейшего продукта считается вероятность применения средств МСК для повышения суммы ипотечного кредита. Это даст возможность навести средства, предоставляемые в масштабах мер казенной помощи семей, имеющих детей, на приобретение более комфортного жилья.